Miras Paylaşımını Kolay ve Adil Hale Getirin:
Rızai Miras Taksim Sözleşmesi
Mirasçıların tamamı arasında anlaşma varsa, mahkemelerde yıllarca sürebilecek ortaklığın giderilmesi davalarına gerek kalmadan, terekeyi kendi aranızda dilediğiniz gibi paylaşın. Tüm hukuki detayları içeren sözleşme taslağınızı hazırlayın.
Miras Paylaşım Sürecine Dair En Kritik Sorular ve Cevapları (SSS)
Bu bölümde, miras paylaşım sürecinde en sık karşılaşılan ve en çok endişe yaratan sorulara net ve anlaşılır yanıtlar bulacaksınız.
Güçlü Bir Miras Taksim Sözleşmesinin Olmazsa Olmazları: Hukuki Geçerlilik Kontrol Listesi
Hazırlayacağınız sözleşmenin tapuda ve diğer resmi kurumlarda sorun çıkarmaması, tüm tarafları koruması ve gelecekteki anlaşmazlıkları önlemesi için aşağıdaki unsurları eksiksiz olarak içermesi kritik öneme sahiptir. Bu liste, sadece bir gereklilikler bütünü değil, aynı zamanda sizi ve ailenizi gelecekteki hukuki risklerden koruyan bir kalkandır.
Tablo 1: Tarafların Temel Hak ve Yükümlülükleri (Karşılaştırmalı Özet)
| Kriter | Bakım Alacaklısı (Mal Varlığını Devreden) | Bakım Borçlusu (Bakan Kişi) |
|---|---|---|
| Temel Yükümlülüğü | Sözleşmede belirtilen mal varlığının mülkiyetini devretmek. | Sözleşmede belirtilen tüm bakım ve gözetim hizmetlerini ömür boyu eksiksiz sağlamak. |
| Temel Hakkı | Ömrünün sonuna kadar sözleşmede tanımlanan şekilde bakım ve gözetim hizmeti almak. | Bakım hizmeti karşılığında sözleşmede belirtilen mal varlığının mülkiyetini almak. |
| En Büyük Riski | Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi, kötü bakım veya devrettiği evden çıkarılma. | Yıllarca bakım verdikten sonra mirasçıların açacağı davalarla mülkü kaybetme riski. |
| Korunma Kalkanı | Tapuya "oturma/intifa hakkı" şerhi ve "yasal ipotek" koydurmak. Bakım kapsamını detaylı yazdırmak. | Sözleşmeyi Noterde yapmak, sağlık kurulu raporu almak, yapılan her bakımı belgelemek. |
Taraflar
Murisin (Vefat Edenin) Bilgileri: Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve vefat tarihi. TÜM Mirasçıların Bilgileri: Veraset ilamında adı geçen her bir mirasçının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve tebligata elverişli güncel adresi.
Tereke Dökümü (Tüm Mal Varlığı ve Borçlar)
Taşınmazlar (Gayrimenkuller): İli, ilçesi, mahallesi, ada ve parsel numaraları ile tapudaki tam niteliği. Taşınırlar: Araçların plakası, banka hesaplarının hangi bankada olduğu, şubesi ve IBAN numarası; hisse senetleri ve diğer menkul kıymetlerin detayları. Borçlar: Murise ait tüm borçların dökümü.
Paylaşım Planı (Sözleşmenin Kalbi)
Hangi malın kime veya kimlere hangi oranda bırakıldığının yoruma yer bırakmayacak şekilde yazılması.
Borçların Paylaşımı
Terekenin borçlarının hangi mirasçı tarafından veya hangi oranda ödeneceğinin netleştirilmesi.
Denkleştirme / İvaz (Gerekliyse)
Paylaşımda bir mirasçı diğerlerinden bariz şekilde daha değerli bir mal alıyorsa, adaleti sağlamak için diğer mirasçılara ödeyeceği bedelin net bir şekilde belirtilmesi.
Feragat ve İbra Beyanları
Tarafların bu paylaşımla birbirlerinden başka bir hak ve alacak talebinde bulunmayacaklarına dair kesin bir ifade eklenmelidir.
Tüm Mirasçıların İmzası
Sözleşmenin her sayfasının paraflanması ve son sayfasının tüm mirasçılar tarafından imzalanması.
Anlaşmadan Tapuya: Miras Taksim Sözleşmesi İçin Adım Adım Yol Haritanız
Teorik bilgiyi pratiğe döken bu yol haritası, sizi anlaşma aşamasından mülklerin adınıza tescil edilmesine kadar adım adım yönlendirecektir. Bu süreç, her bir halkası bir sonrakinin kilidini açan sağlam bir zincir gibidir; bir halkanın atlanması veya yanlış yapılması tüm süreci durdurabilir.
Adım 1: İlk ve Zorunlu Belge: Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)
Henüz almadıysanız, ilk işiniz bu olmalı. Vefat edenin son yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne veya herhangi bir notere başvurarak kimlerin yasal mirasçı olduğunu ve pay oranlarını gösteren bu resmi belgeyi alın. Bu belge, tüm sürecin yasal anahtarıdır ve sonraki her adımın ön koşuludur.
Adım 2: Terekeyi Tespit Edin ve Anlaşın (En Zorlu Adım)
Tüm mirasçılar bir araya gelerek vefat edenin geride bıraktığı tüm varlıkları ve borçları eksiksiz bir şekilde listeleyin. Ardından, kimin neyi alacağı konusunda uzlaşmaya varın. Bu, sürecin en insani ve en zorlu adımıdır. Sabır, empati ve açık iletişim, bu adımı başarıyla tamamlamanın temelidir. Unutmayın, bu aşamadaki başarısızlık, sizi doğrudan mahkeme yoluna itecektir.
Adım 3: Sözleşme Taslağını Oluşturun
Yapay zeka aracımızı kullanarak, 2. Bölüm'deki kontrol listesine uygun şekilde, anlaştığınız tüm detayları içeren eksiksiz ve profesyonel bir sözleşme taslağı hazırlayın. Sistemimiz, hukuki geçerlilik için gerekli tüm unsurları (taraflar, tereke dökümü, paylaşım planı, borçlar, feragat beyanları vb.) eklemenizi sağlayarak hata yapma riskinizi en aza indirecektir.
Adım 4: Hukuki Destek Alın (Önemli Tavsiye)
Özellikle mirasın değeri yüksekse, içinde ticari işletmeler veya karmaşık mal varlıkları varsa, hazırladığınız bu taslağı bir miras avukatına inceletmek, sizi gelecekteki on binlerce liralık davalardan ve öngörülemeyen risklerden koruyabilir. Bu, bir maliyet değil, mirasınızın ve aile huzurunuzun geleceği için yapılmış bir yatırımdır.
Adım 5: NOTERE GİDİN (YASAL ZORUNLULUK!)
Bu adımı asla atlamayın! Eğer miras içinde ev, arsa gibi taşınmazlar varsa, hazırladığınız sözleşmenin TÜM MİRASÇILARIN (veya usulüne uygun vekaletnameye sahip vekillerinin) katılımıyla Noterde "Düzenleme Şeklinde" yapılması yasal bir zorunluluktur. Aksi takdirde, Tapu Müdürlüğü'nde adınıza tescil işlemi yaptıramazsınız ve elinizdeki belge gayrimenkuller açısından geçersiz kalır.
Adım 6: Resmi Tescil İşlemlerini Tamamlayın
Noterde imzalanan bu resmi sözleşme ve diğer gerekli belgelerle (Veraset İlamı, kimlikler, taşınmazın bulunduğu belediyeden alınmış "emlak vergisi borcu yoktur" yazısı, vergi dairesinden alınmış "veraset ve intikal vergisi ilişiği kesilmiştir" belgesi, binalar için DASK poliçesi vb.) ilgili kurumlara başvurun : - **Taşınmazlar için:** Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurarak mülklerin sözleşmeye uygun olarak adınıza tescil edilmesini sağlayın. - **Araçlar için:** Noterde devir işlemini yapıp Trafik Tescil Müdürlüğü'ne bildirin. - **Banka Hesapları için:** İlgili banka şubelerine noter sözleşmesi ve diğer belgelerle başvurarak hesaplardaki paranın transferini gerçekleştirin.
Miras Kaybettiren Hatalar: Kaçınmanız Gereken 4 Kritik Yanlış
Miras paylaşım sürecinde atılacak yanlış bir adım, sadece zaman ve para kaybına değil, aynı zamanda aile yadigarı varlıkların yok olmasına da neden olabilir. İşte en sık yapılan ve en yıkıcı sonuçları doğuran hatalar:
En Büyük Hata: 'İzale-i Şuyu' Davasına Mahkum Olmak
'Adi Yazılı' Sözleşmeye Güvenmek
Bir Mirasçıyı Dışarıda Bırakmak
Murisin Borçlarını Dikkate Almamak
Karar Anı: Anlaşma mı, Dava mı?
İki yol arasındaki farkı net bir şekilde görmek, doğru kararı vermenize yardımcı olacaktır.
| Kriter | Anlaşma Yolu (Miras Taksim Sözleşmesi) | Dava Yolu (İzale-i Şuyu) |
|---|---|---|
| Süreç | Hızlı ve öngörülebilir; tamamen mirasçıların kontrolünde. | Yıllarca sürebilir; mahkeme takvimine ve bürokrasiye bağlı. |
| Maliyet | Düşük (Sadece noter ücreti ve isteğe bağlı danışmanlık). | Çok Yüksek (Dava harçları, bilirkişi ücretleri, satış masrafları, avukatlık ücretleri). |
| Mal Varlığının Değeri | Mallar piyasa değerinden paylaşılır veya mirasçıların anlaştığı değerden satılır. Değer korunur. | Mallar açık artırmada, genellikle piyasa değerinin çok altında satılır. Ciddi maddi kayıp yaşanır. |
| Sonuç | Mirasçılar istedikleri malları (ev, arsa vb.) alır. Mülkiyet ailede kalır. | Tüm mallar satılır, sadece para paylaşılır. Mirasçılar tüm mülklerini kaybeder. |
| Kontrol | Kontrol %100 mirasçılardadır. | Kontrol tamamen mahkeme ve satış memurundadır. Mirasçıların hiçbir söz hakkı kalmaz. |
| Aile İlişkileri | Aile bağlarını korur ve güçlendirir. Barışçıl bir çözümdür. | Genellikle aile içi ilişkileri kalıcı olarak ve derin bir şekilde zedeler. |
Sözleşme Sonrası Hukuki Güvence: Haklarınız, Sorumluluklarınız ve Nihai Sonuç
Miras taksim sözleşmesi sürecini başarıyla tamamladığınızda, elinizdeki belge belirsizliği sona erdirir ve size net bir hukuki güvence sağlar.
İşleyiş: Mahkeme Kararı Gücünde Bir Belge
Usulüne uygun olarak, tüm mirasçıların katılımıyla noterde imzalanan geçerli bir Miras Taksim Sözleşmesi, artık taraflar için kesin ve bağlayıcıdır. Bu belge, mirasçılar arasında bir mahkeme kararı niteliğindedir ve taraflar bu sözleşmede kararlaştırılan paylaşıma uymakla hukuken yükümlüdür.
Resmi Tescil: Kurumlar İçin Bir "Emir" Niteliği
Bu noter onaylı sözleşme, Tapu Müdürlüğü, bankalar ve diğer resmi kurumlar için bir "talimat" niteliği taşır. Bu belgeye dayanarak, muris adına kayıtlı olan ve mirasçılar üzerinde "elbirliği mülkiyeti" (ortaklık) şeklinde kilitli duran mallar, sözleşmede belirtildiği şekilde "kişisel mülkiyet" olarak ilgili mirasçıların adına tescil edilir. Bu tescil işlemiyle birlikte, her mirasçı kendi payına düşen mal üzerinde tam tasarruf yetkisine (satma, kiralama, ipotek etme vb.) sahip olur. Miras kalan varlıklar, bu sayede ekonomik hayata yeniden kazandırılır ve "kullanılabilir" hale gelir.
Hukuki Sonuç: Barışçıl Çözüm ve Geri Dönülemezlik
Barışçıl Çözüm: Bu sözleşme, sizi ve ailenizi yıllarca sürecek, son derece masraflı ve aile ilişkilerini yıpratan "izale-i şuyu" davası kabusundan kurtaran tek barışçıl ve akılcı yoldur. Mirasınızı mahkeme koridorlarında değil, aile içinde çözmenizi sağlar.
Geri Dönülemezlik: Bu nihai bir adımdır. Sözleşme imzalandıktan sonra, iradeyi sakatlayan istisnai durumlar (hile, tehdit, esaslı hata gibi) ispatlanmadığı sürece , "fikrimi değiştirdim" diyerek bu paylaşımdan geri dönülemez. Bu nedenle, imza atmadan önce tüm şartları anladığınızdan ve kabul ettiğinizden emin olmalısınız. Bu sözleşme, miras konusunu aileniz için hukuken ve kalıcı olarak kapatan nihai belgedir.
ÖNEMLİ YASAL UYARI: OYBİRLİĞİ VE NOTER ŞARTI!
DilekçeAI bir avukat değildir ve hukuki danışmanlık hizmeti vermez. Bu platformda oluşturulan belge bir taslaktır. Rızai Miras Taksim Sözleşmesi'nin hukuken geçerli olabilmesi için, veraset ilamındaki **TÜM MİRASÇILARIN** sözleşmeyi imzalaması **ZORUNLUDUR**. Tek bir imza eksikliği sözleşmeyi geçersiz kılar. Ayrıca, tapuda işlem yapabilmek için sözleşmenin Noter tarafından onaylanması veya düzenlenmesi şiddetle tavsiye edilir. Hak kaybı yaşamamak için süreci bir avukat ile yürütmeniz önemlidir.